Ngày đăng: 08/06/2016
Luận điểm đầu tư
Mặc dù mới thành lập, CTCP Địa ốc Sài gòn Thương tín (SCR) đã phát triển và có vị thế nhất định trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam với các dự án đầu tư bất động sản lớn mang phong cách hiện đại như Celadon City, Carillon Apartment, Jamona City...
Kế hoạch năm 2016, SCR sẽ giới thiệu ra thị trường 2 dự án cao cấp thuộc dòng Charmington tại 123 Lý Tự Trọng, quận 1 với quy mô 107 căn hộ và dự án 3 mặt tiền đường Tản Đà, Võ Văn Kiệt, Hải Thượng Lãn Ông tại quận 5 với quy mô 336 căn hộ. Thời gian tới, SCR cho biết sẽ ra mắt thị trường các dự án Carillon 3 (quy mô 97 căn hộ, tại đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình), Carillon 4 (quy mô 244 căn hộ, tại đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú), Carillon 5 (quy mô 201 căn hộ, nằm đối
diện công viên văn hóa Đầm Sen, tọa lạc trên đường Kênh Tân Hóa, quận Tân Phú), Carillon 6 (quy mô khoảng 300 căn hộ, tọa lạc trên đường Hòa Bình, quận Tân Phú).
Hoạt động kinh doanh của SCR đã qua được giai đoạn khó khăn. Sự tham gia của Thành Thành Công & công ty liên quan trong mua cổ phần phát hành thêm, cũng như việc mở bán mới các dự án, giúp SCR có dòng tiền. Triển vọng ngắn hạn, đối với Công ty là thật sự chưa rõ ràng khi các dự án đang triển khai như Carillon 2,3 và Jamona City…sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ nửa sau năm 2017. Do đó, doanh thu để ghi nhận cho 2016 là vấn đề mà Công ty đang tìm hướng giải quyết.
Thị trường bất động sản khởi sắc, hàng tồn kho của SCR được tiết giảm mạnh trong những năm gần đây. Thị trường bất động sản diễn biến tích cực trong 2015 đã giúp SCR vượt qua khó khăn, ghi nhận những thay đổi tích cực trong hàng tồn kho. Cụ thể, hàng tông kho giảm từ 3.382 tỷ đồng năm 2012 xuống còn 2.735 tỷ đồng năm 2015. Trong đó, hai dự án lớn nhất của SCR trong năm 2015 là Jamona City và Jamona Home Resort ghi nhận doanh thu bán hàng rất tốt.
Kết quả kinh doanh sẽ khởi sắc từ năm 2016-2017. SCR sở hữu Quỹ đất hơn 1triệu m2 tập trung trong bán kính 10 km từ trung tâm tp. HCM. Kết quả kinh doanh ghi nhận lớn vào năm 2016 – 2017 từ bàn giao căn hộ từ dự án (1) JAMONA CITY Khu căn hộ thấp tầng Sky Villas, (2) Carillon 2.
Năm 2016, cho ra mắt dòng sản phẩm diện tích 45 -80 m2 giá từ 1,2 -2,5 tỷ phù hợp với nhu cầu của đa số người mua nhà. Chuỗi Carilon đã bán 321 căn và còn 779 căn bán trong 2016, giá từ 16-29 triệu/m2, ghi nhận từ 2016 và chủ yếu 2017. Dự án Jamona HR bán xong 238 căn, Jamona city bán xong 700/700 căn NOXH, 100/249 NO TM, 201 nền nhà phố. Còn 301 căn NOXH cho thuê.
